Imovirtual divulga estudo detalhado sobre a evolução dos preços médios de arrendamento e venda na zona Centro de Portugal Continental.

A análise compara os dados de março de 2025 com o período homólogo de março de 2024 e com o mês anterior, fevereiro de 2025.

Mercado de Venda

A nível nacional, o mercado imobiliário registou uma tendência de crescimento significativa. O preço médio de venda aumentou 3% em março, passando de 385.000€ para 395.000€. Em termos anuais, os preços experimentaram um crescimento impressionante de 22%, representando uma valorização de 70.000€ em relação a março de 2024.

Na região Centro, a média dos preços de venda atingiu 235.000€ em março, um crescimento de 19% face ao período homólogo, quando os valores rondavam os 198.000€. Comparando com fevereiro, observou-se um aumento de 4%, passando de 225.000€ para 235.000€.

Destaques por Distrito:

• Castelo Branco: Registou uma queda de 3% face ao período homólogo, passando de 86.000€ para 83.500€.
• Santarém: Experimentou um aumento de 23%, subindo de 182.500€ para 225.000€.
• Coimbra: Crescimento de 19%, evoluindo de 198.000€ para 235.000€.
• Leiria: Aumento anual de 10%, passando de 260.000€ para 287.000€.
• Lisboa: Valorização impressionante de 32%, escalando de 450.000€ para 595.500€.

Mercado de Arrendamento

Nacionalmente, o valor médio para arrendamento continuou a subir. Em termos anuais, registou-se um aumento de 8%, com os preços evoluindo de 1.200€ para 1.300€. Face a fevereiro de 2025, a subida foi de 4%.

Na região Centro, a renda média em março situou-se nos 800€, representando um aumento de 11% face ao período homólogo (de 720€ para 800€).

Destaques por Distrito em Arrendamento:

• Castelo Branco: Descida de 4% face ao período homólogo, mantendo-se nos 550€.
• Coimbra: Preço médio estável em 750€.
• Santarém: Aumento de 7%, passando de 750€ para 800€.
• Leiria: Crescimento de 18%, subindo de 720€ para 850€.
• Lisboa: Crescimento de 6%, mantendo-se nos 1.750€.

Análise Comparativa

No mercado de venda, a região Centro mostrou subidas significativas. Coimbra destacou-se com crescimento mensal de 4% e anual de 19%. Lisboa continuou a liderar com uma valorização anual de 32%. Castelo Branco permaneceu como o distrito mais acessível, mantendo uma tendência de ligeira queda.

No arrendamento, a evolução foi mais moderada. Leiria apresentou o crescimento mais expressivo, com aumento mensal de 6% e anual de 18%. Lisboa manteve-se como o distrito mais caro para arrendar.

O estudo do Imovirtual evidencia uma dinâmica positiva no mercado imobiliário, com crescimentos significativos em várias regiões, especialmente em Lisboa e na zona Centro de Portugal.